Edificios de oficinas e industriales

Los edificios de oficinas e industriales requieren un mantenimiento técnico específico, condicionado por la intensidad de uso, la complejidad de sus instalaciones y las características de sus envolventes exteriores.

Nuestra intervención comprende la inspección y seguimiento de fachadas, cubiertas, estructuras, cerramientos, zonas comunes, accesos, elementos de seguridad e instalaciones vinculadas al funcionamiento general del inmueble.

Entre los edificios gestionados se encuentra un complejo de oficinas formado por dos volúmenes constructivos claramente diferenciados.

El primer volumen está constituido por planta baja y once plantas superiores, con cuatro fachadas resueltas mediante cerramientos de muro cortina de vidrio.

El segundo volumen dispone de planta baja y tres plantas superiores, con fachadas ventiladas, revestimientos metálicos de zinc y carpinterías exteriores metálicas.

La coexistencia de distintos sistemas constructivos exige establecer criterios de revisión y mantenimiento específicos para cada elemento, especialmente en juntas, anclajes, sellados, vidrios, revestimientos metálicos, sistemas de evacuación de agua y encuentros entre materiales.

El plan de mantenimiento permite programar las actuaciones sin interferir innecesariamente en la actividad diaria del edificio, priorizando la seguridad, la estanqueidad, la eficiencia y la conservación de su imagen arquitectónica.