Obras realizadas

Rehabilitación y restauración

REHABILITACIÓN DE TRIBUNA DE FACHADA PRINCIPAL (c/ Felipe II - c/ Murcia)

La tribuna a rehabilitar (volumen que sobresale en voladizo de la fachada principal) presentaba numerosas lesiones.
Se había producido desprendimiento de material de una de las esquinas inferiores por ausencia de malla o armado.
Se detectaron numerosas fisuras y grietas en los paramentos verticales (coincidiendo en los encuentros con los forjados). Algunos de los vecinos incluso sufrían filtraciones a través de las mismas.
Algunos de los revocos en el encuentro con el forjado de cubierta de la tribuna estaban agrietados y sueltos debido a la oxidación del armado de acero de dicho forjado.
La cubierta estaba rematada con unas grandes piezas porosas a modo de goterón y pavimento de rasilla. Todas estas piezas presentaban falta de agarre con el riesgo que ello podía suponer a terceros.
Dicha cubierta no disponía de aislamiento térmico alguno, por lo que el vecino del último piso padecía los extremos de temperaturas frías o cálidas.

Las obras de rehabilitación actuaban sobre todas las lesiones existentes en la tribuna.
Los revocos se sanearon para eliminar todos los restos de la pintura existente que presentara deterioro o falta de agarre. Los mismos revocos también se sanearon en las zonas que presentaban agrietamientos o disgregación.
Se reconstruyeron mediante la aplicación de una capa de mortero de cal gruesa con malla geotéxtil (de tal manera que no volvieran a aparecer fisuras o grietas derivados de los movimientos diferenciales de los forjados y paramentos verticales). Posteriormente se aplicaron dos capas de mortero de cal fina para el acabado.
En los cantos de forjados donde las armaduras habían quedado a la vista una vez saneados los revocos se pudieron detectar signos de oxidación (lo que en parte habría provocado tanto el agrietamiento como desprendimiento de los revocos).
Para tratar los armados se eliminó el óxido superficial (su estado de conservación lo permitía), se le aplicó una pintura pasivadora, puente de unión y se reconstruyó el recubrimiento mediante un mortero especial de reparación, antes de la aplicación de la capa de revoco de mortero de cal de acabado.
El acabado del revoco se realizó mediante la aplicación de una capa de fijador y dos capas de pintura mineral de siloxanos.
El mortero de cal y la pintura empleada mineralizan formando un todo a diferencia de otras pinturas, como podría ser el caso de las plásticas, que forman una película superficial , lo que aumenta la durabilidad de la pintura del paramento.
Además estos materiales permiten el tránsito de la humedad y ayudan al equilibrio higroscópico, reduciendo así la aparición de humedades en el interior por condensación así como la aparición de abombamientos en la pintura.
En la cubierta se retiró la capa de pavimento existente, lo cual permitió observar la ausencia de lámina impermeabilizante.
Una vez saneada y reconstruida la solera se colocó una lámina impermeabilizante para rehabilitación que permite la evacuación y evaporación de la humedad residual del soporte.
Posteriormente se colocaron paneles de aislamiento térmico y se remató mediante un acabado de chapa de aluminio fijada mecánicamente.

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